Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
39108 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Baujahr: 1904
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine gepflegte Wohnimmobilie mit bestehendem Mietverhältnis zu investieren. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines charmanten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1904 und verbindet den Charakter eines Altbaus mit einer funktionalen Wohnraumaufteilung.Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Schlafzimmer. Die weiteren Räume sind separat vom Flur aus erreichbar, wodurch eine praktische und alltagstaugliche Raumaufteilung gewährleistet wird.Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist und durch das vorhandene Fenster für eine natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Isolierverglaste Holzfenster unterstreichen den charakteristischen Altbaucharme und tragen gleichzeitig zu einem angenehmen Wohnklima bei.Ein Waschmaschinenraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum können gemeinschaftlich genutzt werden.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 294,50 Euro. Das bestehende Mietverhältnis bietet dem zukünftigen Eigentümer den Vorteil sofortiger Mieteinnahmen und macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant.Ähnliche Angebote
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