Kaufpreis 589.000 €

Zimmer 9

Größe 264 m²

72415 Grosselfingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++Gepflegtes Wohnhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten und Einliegerwohnung in ruhiger Lage von 72415 GrosselfingenIn ruhiger und beliebter Wohnlage von Grosselfingen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche auf einem ca. 581 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1996 erbaute Haus bietet mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder eine spätere Eigennutzung.Bereits beim Betreten des Grundstücks überzeugt die Immobilie durch ihre gepflegte Erscheinung. Das Haus ist von einer gewachsenen Hecke umgeben und verfügt über einen großzügigen Gartenbereich, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen bietet. Zwei Balkone sowie eine sonnige Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein.Die beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet und bieten somit bereits laufende Mieteinnahmen. Das Haus eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine solide Investition mit Entwicklungspotenzial suchen. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine kleine Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer. Diese eignet sich insbesondere für familiäre Zwecke, beispielsweise zur Nutzung durch Angehörige, Gäste oder heranwachsende Kinder.Das Raumangebot erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem formschönen Kachelofen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Böden im Wohn- und Küchenbereich sind pflegeleicht gefliest und unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie. Auch die großzügig geschnittenen Küchen bieten viel Platz und überzeugen durch ihre funktionale Gestaltung.Die Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Lichtgefühl und bieten direkten Zugang zum Balkon. Die sichtbare Holzdecke verleiht den Räumen zusätzlichen Charme und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Etage. Von hier aus genießen die Bewohner einen schönen Blick auf die umliegende Nachbarschaft und das ruhige Wohnumfeld.Die Badezimmer wurden jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet und präsentieren sich in einer zeitlosen, hellen Fliesenoptik. Großzügige Waschtische sowie die gepflegte Ausstattung sorgen für einen hohen Wohnkomfort.Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt. Eine Photovoltaikanlage mit 12,5 KWp sowie eine Solaranlage auf dem Dach tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Das elektrische Garagentor sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, moderner Haustechnik und der ruhigen Lage in Grosselfingen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Ob als langfristige Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder mit Perspektive auf eine spätere Eigennutzung - dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte.+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

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