Kaufpreis 589.000 €

Zimmer 5

Größe 138 m²

22453 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In der beliebten und bei Familien sehr gefragten Wohngegend rund um den Teutonenweg steht dieser großzügige, familienfreundliche und sanierte End-Bungalow auf einem traumhaften 471 qm großen, herrlich sonnigem Grundstück. Der Bungalow wurde im Jahr 1971 um einen zeitgemäßen Anbau im Erdgeschoß und im Kellergeschoss erweitert und bietet nun auf ca. 138 qm Wohnfläche (aktuell und gut 76 qm Nutzfläche (teils wohnlich nutzbar) ganz viel Raum und Entfaltungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Neben dem besonders großen Raumangebot punktet dieser Bungalow durch seinen weitreichenden Sanierungszustand. Der im Jahr 1962 massiv gebaute Bungalow wurde im Jahr 1971 umfänglich erweitert. In den folgenden Jahren folgten weitere weitreichende Sanierungsarbeiten, u.a. wurde die gesamte Fassade gedämmt, neue Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut, hochwertiger Parkettboden verlegt, das Duschbad und Gäste-WC erneuert, ein Kaminofen im Wohnzimmer installiert und eine neue Terrasse und Markise für den wunderschön angelegten Garten angeschafft. Nun besticht dieser Bungalow nicht nur durch sein hübsches Antlitz, sondern auch durch seine inneren Werte! Besonders hervorzuheben ist das Herzstück des Hauses - der ca. 34 qm große Wohn- und Essbereich-, der durch die großen Fensterfronten gen Westen viel Licht hereinlässt und einen Blick in den wunderschön angelegten Garten bietet. Die davor liegende, neu geflieste Terrasse mit Markise, ist von 3 Seiten geschützt und so auch bei nicht optimalen Wetterverhältnissen das "zweite Wohnzimmer" im Grünen. Der großzügige, schön eingewachsene und dennoch pflegeleichte Garten ist ein Paradies für Gartenfreunde und auch alle, die einfach nur in Ruhe den Feierabend im Garten genießen möchten. Durch eine kleine Pforte ist der Garten auch von vorn zu erreichen, was sehr praktisch ist, z.B. um das Fahrrad im dazugehörigen Gartenhaus abzustellen oder die Gäste für den gemütlichen Grillabend direkt im Garten zu empfangen. Das Haus verfügt nach dem aufwändigen Anbau über einen ansprechenden und zeitgemäßen Grundriß mit 5,5 sehr schönen Zimmern im Erdgeschoß, einer Küche mit Einbauküchenzeile und kleiner Sitzmöglichkeit, einem modernen Duschbad und einem hellem Gäste-WC. Der im Zuge des Anbaus erweiterte und ausgebaute Keller mit Außenzugang hat nun eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 76 qm, die weitestgehend gefliest ist. Ein echtes Highlight ist der ca. 33 qm große Hobbytraum mit Tageslicht und Heizkörpern. Darüberhinaus befindet sich im Kellergeschoß der Heizungsraum (eine regelmäßig gewartete Gasheizung aus 2001) sowie mehrere Abstellräume (teils mit Wasseranschluß für die Waschmaschine) sowie ein gepflegtes Duschbad. So bietet der Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als extra Spieleraum für Kinder, als Büro- oder Hobbyraum oder als separater Gästebereich. Der Bungalow ist wie eine kleine Oase inmitten des familienfreundlichen Hamburger Stadtteils Niendorf. Das fröhliche Rot des Hauses und der bezaubernde Garten, der durch die großen Fenster in fast jedes Zimmer Einzug wird Sie begeistern! Ein Haus, in dem man sich sofort Zuhause fühlt. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

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