Warmmiete 1.440 €

Zimmer 4

Größe 94 m²

91058 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.190 €

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist frisch gestrichen mit neuem Boden und erneuerten sanitären Anlagen. Durch ihre Lage im 3. Stock sehr hell mit einem schönen Fernblick. Die Küche hat einen neuen Kühlschrank und einen neuen Herd sowie eine Dunstabzugshaube. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet mit einem Südbalkon, der natürlichen Schatten bietet. Die anderen drei Zimmer sind nach Westen gerichtet. Das Bad hat ein Fenster und verfügt über Badewanne, Duschkabine und einen Waschmaschinenplatz. Daneben hat die Wohnung ein Gäste-WC. Es gibt einen Abstellraum im Flur und einen abschließbaren Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum mit weiterem Platz, u.a. für eine Waschmaschine, sind vorhanden. Das Anwesen wird sehr gut von der Hausverwaltung KWG gepflegt. Winter-, Putz- und Hausmeisterdienste eingeschlossen. Die Wohnung liegt in Tennelohe an einer ruhigen Straße mit Bus vor der Haustür. Fußläufig 2 -3 Minuten liegen Sparkasse, Bäcker, Edeka, Apotheke und (Kinder, Allgemein-)Ärzte. Ein Kindergarten ist 250 m entfernt. Erlangen ist in 10 Minuten mit Bus oder dem Fahrrad zu erreichen. Die Anbindungen an A9 / A3 und den Flughafen Nürnberg sind in wenigen Minuten mit dem Auto gegeben.

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