Kaufpreis 382.500 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

90768 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In ruhiger und sehr guter Lage von Oberfürberg, eingebettet in eine sympathische Nachbarschaft, liegt diese freundliche, helle 4-Zimmer-Wohnung in einem 1995 erbauten Mehrparteienhaus. Das Gemeinschaftseigentum wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und stets instandgehalten. Die charmante Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 103,35 m² und einem sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, zwei praktisch geschnittene Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im WC sorgt ein Fenster für natürliche Belüftung.Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus mit Natursteinböden verleiht dem Haus eine angehme Atmosphäre und einen hochwertigen ersten Eindruck.Zum Objekt gehören außerdem:- Eine eigene Garage für komfortables und sicheres Parken- Ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum- Ein gemeinschaftslicher Waschraum mit Anschluss für die eigene MaschineDie Wohnung wird derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Erdgasheizung.

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