Willkommen zu dieser hochwertig sanierten 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Nürnberg-St. Leonhard! Ab sofort erhältlich mit nagelneuer Einbauküche und idealer Nutzung des Dachgeschosses für Homeoffice oder Hobbyraum.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in deinem neuen Zuhause! Ab sofort steht diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Wilhelmstraße in Nürnberg Erstvermietung nach Kersanierung zur Verfügung. Die Wohnung inklusive nagelneuer Einbauküche verfügt über ca. 49 qm Wohnfläche und bietet zusätzlich über eine Maisonette Treppe eine separate Fläche im Dachgeschoss mit ca. 30 qm Nutzfläche - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss unseres vollständig kernsanierten Mehrfamilienhauses. Das komplette Gebäude wurde umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Luft-Wärme-Pumpe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Wir freuen uns auf eure Anfragen und Besichtigungen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug nach Sanierung Neue Einbauküche vorhanden Modernisierte Räume und Böden Zusätzliche Nutzfläche Zentrale Heizung über Luft-Wärme-Pumpe Kein Balkon Kein Aufzug vorhanden MIETKONDITIONEN Kaltmiete: 1.025 € Nebenkosten: 190 € Kaution: 2050 € Strom wird direkt vom Mieter angemeldet und abgerechnet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage von Nürnberg schätzen.Lagebeschreibung
Nürnberg-St. Leonhard überzeugt durch eine zentrale, gut angebundene Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell in die Nürnberger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da wichtige Verkehrsachsen und Anschlussmöglichkeiten gut erreichbar sind.
St. Leonhard bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und praktischer Alltagsversorgung. Die Lage eignet sich daher ideal für Singles, Paare, Berufstätige, Studierende oder Pendler, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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