Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 11
Größe 230 m²
90453 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Frei ab: 24. April 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst interessantes und vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage von Nürnberg. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 636 m² und bietet mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten sowie zwei Garagen ein erhebliches Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,76 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und bietet direkten Zugang zum weitläufigen Garten. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,60 m² Wohnfläche. Auch hier sorgt der durchdachte Grundriss für eine optimale Nutzung der Räume und ein komfortables Wohngefühl. Das Dachgeschoss verfügt über eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,80 m² Wohnfläche. Die Deckenhöhen sowie die Dachschrägen sind vorteilhaft gestaltet, sodass die Wohnfläche effizient genutzt werden kann und kaum Einschränkungen bestehen. Die einzelnen Wohneinheiten befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bieten jedoch mit überschaubarem Aufwand die Möglichkeit, ein modernes und renditestarkes Objekt zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die vorhandenen zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort und Mehrwert bieten. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage – eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick.Ähnliche Angebote
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