Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 1

Größe 62 m²

84028 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Maximilianstraße - mitten im Herzen der Landshuter Altstadt.Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 765,50 €. Im Mietvertrag wurde zudem eine Staffelmiete vereinbart, wonach sich die Nettokaltmiete jährlich um 3 % erhöht. Dies sorgt für eine planbare und kontinuierliche Steigerung der Mieteinnahmen.Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon.Ob als Eigennutzung, Stadtwohnung oder Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ihren funktionalen Grundriss.Bereits beim Betreten fällt der praktische Grundriss auf.Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Schlafen und lässt sich flexibel gestalten.Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen, ohne den Wohnbereich einzuschränken.Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab.

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