Kaufpreis 2.050.000 €
Zimmer 10
Größe 270 m²
81377 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sendling.Die Wohnfläche beträgt ca. 220m² und die Gewerbeeinheit hat ca. 70m².Dieses dreistöckige, ansprechende 3 Parteien-Mehrfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit besticht durch seine gute Aufteilung und eine gehobene Innenausstattung. Es wurde 2015 komplett Kernsaniert und ausgebaut. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. In dem Mehrfamilienhaus sind drei Wohnungen. Das 1940 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung mit Solarthermie beheizt.Gewerbeeinheit und Mehrfamilienhaus sind voll unterkellert. Keller auch als Wohnraum nutzbar.2015 und 2016 Kernsaniert:Holzfenster Doppelverglast und Bodentief Gesamte Heizungsanlage inkl. aller Leitungen und HeizkörperBäder und KeramikEnergetische Gebäudesanierung Fassade Energetische Gebäudesanierung DachGesamte Hauselektrik erneuertAusbau Dachgeschoss zur Galeriewohnung/Studio und Kernsanierung Gesamtsanierungskosten über 340.000 €Ungefähre weitere Sanierungskosten betragen 50.000€Alle Rechnungen, Belege und Nachweise vorhanden.Highlights:- Schöner Garten mit großer Travertin-Terasse- Das Grundstück kann laut Architekten mit bis zu 180 qm Grundfläche bebaut werden.- Zwei verschiedene Adressen für Haus und Gewerbeeinheit.Bonitätsnachweis oder Finanzierungszusage vor Besichtigung erforderlich.Besichtigungen können gerne jederzeit vereinbart werden. Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.Ähnliche Angebote
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