Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

45219 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektnr: 1072040 In einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte von der Ruhr entfernt, erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Essens. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und einem durchdachten Grundriss macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Der funktionale Grundriss bietet drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen außerdem die im Hausgeld enthaltene Hausreinigung sowie der Winterdienst.Essen-Kettwig zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seinen besonderen Charme. Die unmittelbare Nähe zur Ruhr bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist hervorragend und gewährleistet kurze Wege in die Essener Innenstadt und das Umland. Die erholsame Atmosphäre und die frische Brise in Wassernähe schaffen ein angenehmes Klima für Gesundheitsbewusste und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe liegende Fitnessstudio, sowie die Fußläufigkeit zur Kettwiger Altstadt und die Möglichkeit der erholsamen Spaziergänge im Bereich der Ruhrwiesen runden das Angebot ab.Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

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