Warmmiete 2.300 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
81249 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Frei ab: 15. August 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.000 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
!!!Leider spreche ich kein Deutsch. Daher würde ich Sie bitten, mich nach Möglichkeit auf Englisch zu kontaktieren.!!! !!!Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in der Maria-Arndts-Str. 11, 81249 München (im Stadtteil Neuaubing), befindet. Da das System diese Adresse nicht erkennt, muss ich eine Adresse in der Nähe auswählen, damit die Wohnung auf der Karte an der richtigen Stelle angezeigt wird!!! Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Maria-Arndt-Straße im Münchner Stadtteil Neuaubing. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, gehobene Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Dadurch eignet sie sich besonders gut für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche. Sie überzeugt durch ihre gute Materialqualität, moderne Elektrogeräte und großzügigen, clever integrierten Stauraum. Die Küche ist sofort nutzbar und macht den Einzug besonders unkompliziert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 8–10 m² Nutzfläche. Außerdem steht ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung, der sich besonders nah am Hauseingang befindet. Dadurch ist ein bequemes Be- und Entladen möglich – entweder direkt vom Auto in den Keller oder komfortabel über den Aufzug ins Wohngeschoss. Der Einzug ist ab dem 15. August 2026 möglich. Die Wohnung liegt in München-Neuaubing, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Westen der Stadt. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnklima und eignet sich ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Neuaubing ist ca. 1 km entfernt. Von dort bietet die S8 eine direkte und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe. Rund um die S-Bahn-Station gibt es unter anderem Edeka und Lidl. Zusätzlich ist ein METRO-Markt in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die nahegelegene, großzügige und von der Stadt gepflegte Grünfläche. Sie lädt zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten ein und unterstreicht den hohen Wohnwert der Umgebung. Ausstattung im Überblick Ca. 80 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer 2 Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC Balkon Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten Fußbodenheizung Kellerabteil mit ca. 8–10 m² Nutzfläche Eigener Garagenstellplatz nahe am Hauseingang Aufzug im Haus Haustiere willkommen Ruhige Wohnlage in München-Neuaubing Gute Anbindung an S-Bahn, Innenstadt und FlughafenÄhnliche Angebote
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