Kaufpreis 297.000 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
50733 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1954 befindet sich im Hochparterre eines ordentlichen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen und guter Investitionsmöglichkeit.Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen hier für einen besonders hohen Lichteinfall und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus sowie von der Küche gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt.Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischem Waschmaschinenstellplatz sowie eine Diele mit integrierter Abstellkammer, die wertvollen Stauraum bietet.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und zeitlos mit weißen Fliesen gestaltet. Als Bodenbeläge wurden weiße Fliesen und Laminat gewählt, wodurch die Wohnung einen gepflegten und wohnlichen Eindruck vermittelt.Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet jedoch zum 31.08.2026. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger, die zunächst von Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die eine spätere Selbstnutzung planen.Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.cityhouse-immobilien.deBesichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse - TeamÄhnliche Angebote
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