Kaufpreis 185.000 €

45731 Waltrop

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Frei ab: 2. Juli 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in besonders ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Gärten und einer angenehmen Wohnnachbarschaft. Das Grundstück bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten.Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage vor. Die Planung sieht die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² vor. Auch die Realisierung eines Carports oder einer Garage ist vorgesehen und grundsätzlich möglich.Die Zuwegung erfolgt über einen etwa 35 Meter langen Zufahrtsweg von der Straße aus, wodurch eine besonders geschützte und ruhige Wohnsituation entsteht. Ein beanstandungsfreies Bodengutachten liegt bereits vor und schafft zusätzliche Planungssicherheit für Bauherren.Das Grundstück ist teilweise freigeräumt und bietet damit eine gute Ausgangsbasis für die weitere Entwicklung. Käufer profitieren zudem von bereits vorhandenen Planungsgrundlagen, die den Weg zum eigenen Zuhause erheblich erleichtern können.Highlights auf einen Blick ? Ruhige und attraktive Wohnlage ? Umgeben von großzügigen Gartenflächen ? Genehmigte Bauvoranfrage vorhanden ? Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche realisierbar ? Carport oder Garage möglich ? Ca. 35 m lange Zuwegung von der Straße ? Beanstandungsfreies Bodengutachten vorhanden ? Teilweise freigeräumtes Grundstück ? Bereits vorhandene Planungsgrundlagen nutzbarDieses Grundstück eignet sich ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und gleichzeitig von bereits vorbereiteten Planungsunterlagen profitieren möchten. Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit guten Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung zu erwerben.

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