Kaufpreis 980.000 €

Größe 381 m²

75417 Mühlacker

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und sanierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ideale und krisensichere Kapitalanlage! Das Objekt umfasst 5 attraktive Einheiten (4 Wohnungen, 1 Gewerbe), die sich auf zwei miteinander verbundene Gebäude verteilen. Die Gebäude befinden sich in einem sehr guten und fortlaufend durch Fachfirmen modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen wie z.B. Renovierung Dach & Fassade des Vorderhauses in 2010, Renovierung der Gewerbeeinheit in 2018, Komplettrenovierung einzelner Wohnungen zwischen 2014-2021, etc. durchgeführt. Der gepflegte Gesamteindruck wird durch den ruhigen Innenhof, die schmucken Terrassen und das neue elektrische Garagentor abgerundet.Das Grundstück im Zentrum des beliebten Stadtteils Dürrmenz ist pflegeleicht, ein Hausmeister sorgt im Hof und auf den Allgemeinflächen der Immobilie für Sauberkeit.Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 50 m² und 90 m² und sprechen damit eine breite und stabile Mieterzielgruppe an. Derzeit sind alle Einheiten vermietet. Zwei der Wohnungen (50 m² und 75m²) werden zum 01.08.2026 frei, so dass die Möglichkeit einer Neuvermietung oder auch einer Selbstnutzung des neuen Eigentümers besteht.Sie sehen, die Immobilie bietet eine unglaubliche Flexibilität in der Nutzung!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin!

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