Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

75015 Bretten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ankommen, einziehen, wohlfühlen - Familienwohnung mit viel PlatzDiese sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107,80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen und ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Das etwa im Jahr 2000 fertig gestellte Gebäude präsentiert sich in einem äußerst guten Zustand; die Fassade wurde erst kürzlich renoviert.Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch eine elegante Schiebetür flexibel voneinander getrennt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.Neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit lediglich drei Wohneinheiten. Die Verwaltung des Hauses erfolgt eigenständig, ein externer Hausverwalter ist nicht bestellt. Aufgrund dieser Eigenverwaltung werden keine formellen Eigentümerversammlungsprotokolle geführt. Ebenso besteht derzeit keine gesonderte Instandhaltungsrücklage. Anfallende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden bedarfsgerecht umgesetzt.Sofort verfügbar und nach Vereinbarung kurzfristig beziehbar. Gesamtkaufpreis inkl. Einzelgarage: 355.000 €

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