Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

91522 Ansbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und derzeit vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage in Ansbach. Die ca. im Jahr 1964 erbaute Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie zahlreiche zusätzliche Nutzflächen.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur. Auf der linken Seite befindet sich zunächst ein separates Gäste-WC.Direkt daneben liegt das großzügige Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem weiteren WC ausgestattet ist. Die Sanitäranlagen wurden bereits modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.Auf der rechten Seite eröffnet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt.Gegenüber liegt die funktionale Küche.Daneben befindet sich das Kinderzimmer, das sich alternativ auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.Ein besonders großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot optimal ab.Die Bodenbeläge wurden im Rahmen von Renovierungsmaßnahmen erneuert und tragen zu einem zeitgemäßen und gepflegten Wohnambiente bei. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2005.Zur Wohnung gehören darüber hinaus eine eigene Garage, ein Kellerabteil sowie eine zusätzliche Lagerfläche im Dachgeschoss.Den Bewohnern stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 10.560 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.Dank der gefragten Lage in Ansbach, des gepflegten Gesamtzustands, der bereits durchgeführten Modernisierungen sowie des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich diese Immobilie hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

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