Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

50767 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz sowie seine Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Mit ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare und Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus erschließt sich der Wohnbereich, der durch seine angenehme Größe und den direkten Übergang, in den im Jahr 2016 angebauten Wintergarten überzeugt. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Wohn- und Schlafräume, ein Duschbad mit Tageslicht sowie eine Loggia mit Blick in den Garten. Die klassische Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie. Zusätzlichen Platz bietet der Keller, der teilweise wohnlich ausgebaut ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die technische Ausstattung sowie der allgemeine Zustand der Immobilie entsprechen dem Baujahr. Somit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, bei denen persönliche Wohnvorstellungen verwirklicht werden können.Dieses Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage schätzen und ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich vor Ort selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

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