Kaufpreis 619.000 €

Zimmer 6

Größe 230 m²

53179 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In begehrter Höhenlage von Bonn-Mehlem, gegenüber dem Siebengebirge und dem Drachenfels, präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus als Immobilie mit besonderem Entwicklungspotenzial und einem Wohngefühl, das von Weite, Licht und Freiheit geprägt ist. Die erhöhte Lage verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre und schafft einen eindrucksvollen Rahmen für individuelles Wohnen mit Anspruch.Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf drei Ebenen, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte. Insgesamt sechs Zimmer, vier Badezimmer sowie ein durchdachter Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch ein Leben mit Au-pair lässt sich hier sehr gut verwirklichen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht separate Rückzugsbereiche und schafft damit sowohl Privatsphäre als auch ein harmonisches Miteinander im Alltag.Die hellen, gut geschnittenen Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Dank der großzügigen Flächen können persönliche Wohnwünsche flexibel umgesetzt werden. Ebenso ist die Nutzung eines separaten Bereichs zur Vermietung denkbar, wodurch sich zusätzliche Perspektiven eröffnen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und die Gartenfläche bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Ob als Spielbereich für Kinder, liebevoll gestaltetes Gartenparadies oder ruhiger Rückzugsort - hier lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz unmittelbar am Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig überzeugt das Umfeld durch eine hohe Wohnqualität und eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Ansprüche konsequent umsetzen möchten. Mit einer umfassenden Modernisierung kann hier ein beeindruckendes Zuhause entstehen, das Großzügigkeit, Flexibilität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial auf besondere Weise vereint.Eine Immobilie für Menschen, die viel Raum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Lage mit spürbarem Freiheitsgefühl suchen.

Kontakt aufnehmen