Warmmiete 1.180 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

90478 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Nebenkosten: 190 €

Kaltmiete 990 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem neu gebauten 9-Familienhaus in Nürnberg / St.Peter - ideal geeignet für Paare oder Singles. Die top ausgestattete Wohnung liegt im 4.Obergeschoss, die einzige Wohnungseingangstür auf der Etage, und ist über den Lift bequem erreichbar. Die Wohnung ist mit offenem Wohn- und Essbereich 57 m2 groß und verfügt über einen sonnigen überdachten Balkon mit Südausrichtung. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Badmöbeln, inkl. Waschtisch und LED-Spiegelschrank, ausgestattet. In Bad und Diele sind hochwertige Fliesen, sonst ist in der kompletten Wohnung Designervinylboden in Holzoptik verlegt. Die gesamte Wohnung ist in barrierearmer Bauweise gestaltet und in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung hat zudem eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Der Bau nach Energieeffizienzklasse KfW55 bietet geringe Energiekosten. Die hochwertige Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Kfz-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriß. Die Wohnung & Ausstattung: • Einbauküche mit Markeneinbaugeräten • Modernes Bad inkl. Badmöbel mit bodengleicher Glasdusche und Badewanne • Individuell einstellbare Fußbodenheizung • Moderne Beleuchtung in der kompletten Wohnung • Multimediaverteiler mit Netzwerkanschluss in allen Zimmern • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Hochwertiger Fließboden bzw. Vinylboden • KfW Effizienz-Haus 55 • Abstellraum mit WM-Anschluss • Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm • Kfz-Außenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität • Großzügiger Mehrpersonenaufzug • Eigener Kellerabteil • Fahrradraum mit abschließbarer Steckdose für E-Bikes Lage: Neu errichtete Wohnanlage ist im Mai 2025 fertiggestellt worden und befindet sich in Nürnberg, Stadtteil St. Peter, in der Schloßstraße - eine ruhige Wohnstraße mit erstklassiger Verkehrsanbindung. Sie haben nur ca. 300 m zu Fuß zur Straßenbahn oder Bus mit Verbindung in alle Richtungen. Fußläufig liegt mit ca. 850m die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle Nürnberg-Dürrenhof – bzw. Haltepunkt Nürnberg-Gleißhammer in ca. 600 m. Zudem bietet die Lage kurze Wege in die Innenstadt sowie in die grünen Erholungsbereiche wie den Wöhrder See, den Luitpoldhain und den Volkspark-Dutzendteich. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sonstiges: • Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. • Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. • Zu der Netto-Kaltmiete kommen noch die Kosten von 50 EUR/Monat für den Kfz-Stellplatz hinzu.

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