Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 7

Größe 160 m²

45701 Herten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Anbau auf einem großzügigen Grundstück von über 600 m². Das Haus bietet rund 160 m² Wohnfläche und eignet sich besonders für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Raum, einem schönen Garten und Entwicklungsmöglichkeiten wünschen.Schon beim ersten Blick auf das Grundstück zeigt sich der besondere Reiz dieser Immobilie. Der gepflegte Garten, die gewachsenen Hecken, der schöne Baumbestand und die großzügigen Rasenflächen schaffen eine angenehme Privatsphäre und ein Umfeld, in dem Kinder spielen, Eltern entspannen und gemeinsame Sommerabende im Freien genossen werden können. Hier gibt es Platz für ein Trampolin, einen Sandkasten, gemütliche Gartenmöbel oder einfach für das Leben draußen.Das ursprüngliche Gebäude wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet. Der Anbau entstand im Jahr 1960 und wurde zunächst als Ladenlokal genutzt. Im Jahr 1981 erfolgte der Umbau zu Wohnraum mit Wohnzimmer und Küche. Die Nutzungsänderung wurde im Jahr 2026 vorgenommen. Durch diese Historie ist ein Haus entstanden, das deutlich mehr Möglichkeiten bietet als eine klassische Doppelhaushälfte.Das Haus wurde in den Jahren 1970 bis 1980 grundlegend saniert. Im Obergeschoss erfolgte eine Renovierung inklusive Fenster, diese sind aus Holz mit Doppelverglasung und stammen etwa aus dem Jahr 1970. Die Fenster im Erdgeschoss sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus etwa 1981. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 inklusive Wasserzuleitungen erneuert. Die Flachdachabdichtung des Anbaus wurde 2017 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über Nachtspeicherheizungen. Die Immobilie ist teilunterkellert.Ob als klassisches Familienhaus, als Zuhause mit Arbeitsbereich, für mehrere Generationen oder für Menschen, die Platz und Garten schätzen, dieses Haus bietet viele Wege, daraus ein ganz persönliches Zuhause zu machen.

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