Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 5

Größe 126 m²

96135 Stegaurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Frei ab: 2. Juli 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Studio, zwei Balkone, zwei Terrassen und zwei Tiefgaragenstellplätze in Stegaurach Zum Verkauf steht eine gepflegte und hervorragend geschnittene 5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage „Blumenhof“ in Stegaurach. Die Wohnanlage entstand im Jahr 2001 durch die aufwendige Kernsanierung und Umnutzung einer ehemaligen Produktionsfabrik aus dem Baujahr 1950. Das besondere Ambiente verbindet den Charme des ursprünglichen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Der Preis ist inklusive der 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und das attraktive Maisonette-Konzept. Über eine interne Treppe gelangt man in das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder separater Wohnbereich. Zusätzlich befindet sich hier ein eigenes WC mit Dusche. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Zwei Balkone sowie zwei Terrassen stehen zur Verfügung und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Die Terrassen sind direkt vom Studio aus erreichbar. Die Bäder und WCs wurden im Jahr 2015 stilvoll und zeitgemäß modernisiert. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist mit hochwertigen Geräten der Siemens Studioline ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ausstattungsmerkmale im Überblick: » 5-Zimmer-Maisonettewohnung » Ausgebautes Studio mit eigenem WC und Dusche » Zwei Balkone und zwei Terrassen » Hochwertige Einbauküche (Siemens Studioline, Baujahr 2016) » Modernisierte Bäder und WCs (2015) » Separates Gäste-WC » Praktischer Abstellraum » Hochwertige Parkettböden » Großer Kellerraum » Gemeinschaftlicher Fahrradraum » Zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten Auch die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zu den bereits durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: » Sanierung der Tiefgarage » Sanierung der Flachdächer » Erneuerung und Abdichtung des Sockelbereichs bis zum Keller » Fassadenarbeiten » Dachsanierungen » Erneuerung der Regenrinnen Die leerstehende Wohnung eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als stabile und wertbeständige Kapitalanlage. Haben Sie noch Fragen? Lassen Sie sich beraten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0951 299 90 99.

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