Kaufpreis 162.520 €

Zimmer 1

Größe 33 m²

90461 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das moderne, sonnige 1-Zi.-Premium-Apartment ist hochwertig neu ausgebaut und entspricht Neubauausführung.Besonders hochwertige Ausstattung mit:Klimaanlage, Fußbodenheizung, neue Einbauküche, 3-fach-verglaste Kunststofffenster, elegantem Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss, modernster Elektro-Technik, usw.Das Apartment bietet auch gute Möglichkeit für Home Office.Ein Fahrradstellplatz ist im Innenhof.Ideal für Singles, Pendler oder Studenten. Das Apartment befindet sich im 1.OG eines bis 2025 umfassend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug für barrierearmes Wohnen. Durch eine neue wärmegedämmte Fassade und der neuen energiesparenden Gas-Brennwertheizung hat das Haus hervorragende Energiewerte (A). Sie haben damit sehr geringe Heizkosten. Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung) wurden erneuert.Ein Fahrradstellplatz ist im Innenhof.Sie erwerben nicht nur ein modernes Apartment in exklusiver Ausstattung, sondern Sie kaufen eine Immobilie in Neubauausführung in einem umfassend sanierten und modernisierten Haus.Als Kapitalanlage geeignet. Interessante Rendite über 4 % !Abschreibung durch AfA möglich.Durch die hochwertige Ausstattung und die begehrte innerstädtische Wohnlage hat diese Immobilie außerdem ein interessantes Wertsteigerungspotential.

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