Warmmiete 1.400 €

Zimmer 3

Größe 140 m²

96117 Memmelsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.250 €

Baujahr: 1989

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Rund 140 m² Wohnfläche plus ca. 70m² private Dachterrasse mit Weitblick über die Felder. Die Wohnung besticht durch viel Platz und großzügige Raumhöhen, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Galerie, ergänzt durch einen charmanten Kachelofen. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzug und Ruhe, die Terrasse lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Die vorhandene Küche kann kostenfrei übernommen werden – alternativ kann der Mieter eine eigene Küche mitbringen. Eigener separater Eingang. Lage: Lichteneiche, direkt an der A73 – ideal für Pendler. REWE, Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippe sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Wohnen/Essen: 45,07 m² Galerie (offen): 11,14 m² Schlafen (Eltern): 22,21 m² Schlafen (Kind): 19,18 m² Küche: 12,93 m² Bad (Wanne): 9,41 m² Flur: 20,28 m² HWR: 7,96 m² Gäste-WC: ca. 3 m² Abstellraum: ca. 2 m² Gesamt: ca. 142 m² Dachterrasse: ca. 70–75 m² Miete & Nebenkosten • Kaltmiete: 1250€ / Monat • Nebenkosten: ca. 150 € / Monat • Carport-Stellplatz optional: +50 € / Monat • Heizung: Gas ca. 100€-150€ (Anmeldung durch Mieter selbst), perspektivisch ggf. Umstellung auf Wärmepumpe (voraussichtlich nicht vor Ende des Jahres) • Strom: separate Anmeldung durch Mieter Verfügbarkeit: Ab sofort, Einzug nach Absprache auch später möglich Interesse? Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht, in der Sie sich kurz vorstellen.

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