Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 7

Größe 144 m²

36266 Heringen (Werra)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche und einer klassischen, identischen Grundrissgestaltung.Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine gepflegte Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen herrlich großen Balkon, der zum Verweilen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden von dieser Wohnung keine Innenaufnahmen erstellt.Die Obergeschosswohnung ist renovierungsbedürftig. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die obere Einheit verfügt über vier Zimmer, Küche und Bad.Der großzügige Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet ebenfalls viel Potenzial für die Schaffung weiterer Wohnfläche. Diese Etage eignet sich ideal für Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliche Wohnräume.Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum mit Waschbecken und WC sowie eine sehr geräumige Werkstatt zur Verfügung. Die Außenwände des Kellergeschosses weisen Feuchtigkeit auf. Eine entsprechende Sanierung sollte eingeplant werden und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Substanz langfristig zu sichern.

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