Warmmiete 1.725 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

65239 Hochheim am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.375 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Baugebiet "Im Schänzchen I" in der Wein- und Sektstadt Hochheim am Main. Das Haus wurde im Jahr 2017 erbaut und umfasst lediglich sechs Wohneinheiten, wodurch eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre geboten wird.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den im Haus vorhandenen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet sie ein großzügiges und gut durchdachtes Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit ca. 27 m², das in Verbindung mit der angrenzenden Küche von ca. 7 m² ein großzügiges Wohngefühl ermöglicht. Der schöne Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für eine kleine Familie, die Wert auf ein modernes und komfortables Wohnumfeld legt. Ebenso interessant ist sie für Paare, die neben einem großzügigen Wohnbereich zwei separate Arbeitszimmer vorhalten möchten - beispielsweise für eine Lebenssituation bei der Wohnen, Arbeiten und private Rückzugsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbunden werden sollen.Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Laminat- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie eine zentral gesteuerte kontrollierte Wohnraumlüftung.Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und behindertengerecht gestaltet. Damit eignet sie sich ideal für Mieter, die komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen schätzen.Im Kellergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil, das zusätzliche Staufläche bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Pkw-Außenstellplatz stehen für monatlich 90,00 EUR zur Verfügung und runden das Angebot ab.Ein weiterer Vorteil: Die Hausreinigung sowie der Winterdienst werden durch einen Hausmeisterdienst übernommen. Für die Mieter bestehen somit keinerlei Verpflichtungen hinsichtlich Reinigung oder Winterdienst gegenüber der Hausgemeinschaft.Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die attraktive Lage in der Wein- und Sektstadt Hochheim am Main. Sie bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer gepflegten und kleinen Hausgemeinschaft.Leider liegen uns derzeit keine Archivbilder der Wohnung vor. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner wurde bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Gerne vermitteln wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von der Wohnung.

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