Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 6

Größe 186 m²

95233 Helmbrechts

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 mit ca. 186 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.435 m². Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten mit rund 83 m² und 103 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die sich zusätzlichen Wohnraum für Angehörige, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte wünschen.Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon und erstreckt sich über vier Ebenen inklusive Kellergeschoss. Die funktionalen Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen beste Voraussetzungen für ein modernes Wohnkonzept. Das voll unterkellerte Gebäude bietet darüber hinaus großzügige Nutz- und Lagerflächen.Zum Anwesen gehören außerdem zwei Fertiggaragen mit praktischem Nebenraum sowie ein separates Gartenhaus. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen. Die gewachsene Gartenanlage mit Einfriedung, Wegen und gewachsenem Grünbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.Im Dachgeschoss kam es in der Vergangenheit zu einem Leitungswasserschaden. Die Ursache wurde fachgerecht behoben, die erforderlichen Trocknungsmaßnahmen wurden vollständig durch ein Fachunternehmen durchgeführt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen.Mit ihrer soliden Massivbauweise, der klaren Aufteilung in zwei Wohneinheiten und dem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für ein langfristiges Zuhause. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Familiendomizil - hier verbindet sich viel Platz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial.

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