Kaufpreis 214.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

92318 Neumarkt i.d. OPf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Wohnung:- Attraktive Gelegenheit für den Eigennutzer oder Kapitalanleger - Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage - Ca. 69,01 m² Wohnfläche- Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Südbalkon - Gut geschnittenes Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten- Schönes Kinderzimmer auch als Büro für Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar- Zeitlos gestaltetes Tageslichtbad inkl. Badewanne mit Duschmöglichkeit - Praktischer Eingangsbereich mit Garderobennische, zusätzliche Nische im Flur- Durchgeführte Renovierungen: Erneuerung Vinylboden, frischer Anstrich aller Räume, Austausch der Armatur im Badezimmer, alle Türzargen neu lackiert, alle Lichtschalter & Steckdosen neu - 3. Obergeschoss mit Aufzug - bequem erreichbar - Geräumiges Kellerabteil inklusive- Gefragter Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch / zzgl. 20.000,00,- EUR- Frei ab sofort Die Wohnanlage: - Gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten - Professionelle Hausverwaltung durch die ID+ Immobiliendienste GmbH - Baujahr 1971 - Attraktive Mietperspektive für Kapitalanleger: ca. 9.420,00 EUR Kaltmiete p.a.Energetische Werte: - V, 92,0 kWh, leichtes Heizöl, Bj. 2016, Energieeffizienzklasse C Fazit: Wer eine frisch renovierte Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, den sehr guten Zuschnitt der Wohnung erkennt sowie die hervorragende Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

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