Kaufpreis 1.850.000 €

Zimmer 8

Größe 172 m²

81929 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Bestlage von München-Bogenhausen – Stilvolles Wohnen auf vier Ebenen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens: Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Bogenhausen vereint großzügiges Raumangebot, modernes Wohnambiente und eine erstklassige Infrastruktur zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Auf insgesamt vier Etagen bietet diese stilvolle Immobilie ein beeindruckendes Platzangebot für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Helle, lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit viel Tageslicht sowie einem harmonischen Übergang in den privaten Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die großzügigen Schlafzimmer, mehrere flexibel nutzbare Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobby sowie die vier Wohnebenen ermöglichen maximale Individualität und höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Lage im renommierten Stadtteil Bogenhausen: Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur Münchner Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der hervorragenden Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Für Erholung und sportliche Aktivitäten laden nahegelegene Grünflächen und der beliebte Stadtpark zu jeder Jahreszeit ein. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Anbindung an S-Bahn, U-Bahn, Bus und das überregionale Straßennetz gewährleistet eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit aller Münchner Stadtteile sowie des Umlands. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte sowie familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigem Platzangebot. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem großzügigen Hobbyraum eine praktische Waschküche sowie ein zusätzlicher Lagerraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum bietet. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Immobilie mit Zugang zum Garten. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, das durch seine offene und einladende Atmosphäre überzeugt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Von dieser Ebene aus gelangen Sie außerdem in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Genießen. Eine seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Adressen Münchens.

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