Kaufpreis 185.000 €

Zimmer 1

Größe 45 m²

76227 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Renditestarkes Immobilieninvestment mit stabilem Cashflow und attraktivem Wertsteigerungspotenzial!Diese frisch renovierte und moderne 1-Zimmer-Souterrainwohnung überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort, einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 und vereint solide Bausubstanz mit modernem Charme.Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich mit offener Gestaltung, der ein helles und einladendes Raumgefühl schafft. Das moderne Badezimmer sowie die umfassende Renovierung im Jahr 2026 sorgen dafür, dass sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und attraktiven Zustand präsentiert.Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.Die Wohnung ist aktuell bereits vermietet und eignet sich daher ideal als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Cashflow.Investment-Highlights auf einen Blick:» Wohnfläche: ca. 46 m²» Zimmer: 1» Zustand: 2026 frisch renoviert» Überdurchschnittliche Rendite » Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis» Monatliche Kaltmiete: 750€ » Aktuelle Jahreskaltmiete: 9.000 €» Modernisiertes MehrfamilienhausNutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie noch heute weitere Informationen zur Immobilie an. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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