Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 10
Größe 261 m²
93049 Regensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Keine Lust auf Sanierung?. Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Flachdach (Fischer Fertighaus). Mit Potenzial für bis zu 4 Nutzungseinheiten. Sofort beziehbar . Gegenangebote möglich. Beliebte und ruhige Lage mit traumhaften Südgarten . Bodentiefe Fenster lassen die Wohnräume mit dem naturnahen Aussenraum verschmelzen . 2 Garagen + 2 Stellplätze. Energetische Vollsanierung und Modernisierung 2015. Hinterlüftete Fassade mit 2-lagigen Vollwärmeschutz aus Mineralwolle und Cedral Verkleidung. Flachdach gedämmt und hinterlüftet . Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung . Fussbodenheizung vollflächig über beide Geschosse, Funksteuerung. Brennwert-Gasheizung, Vorbereitung für Solarthermie . Geeignet für Wärmepumpennachrüstung. Vinylböden in Wohnräumen, Bäder im OG und Kellerräume Fliesenböden. Eletrische Rollos zur Vollverschahattung, zus. mit zentraler Funksteuerung. Voll unterkellert . Kameraüberwachung . Glasfaseranschluss vollständig. ERDGESCHOSS: 4,5 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Flur, Gartenterrasse, ca. 120 qm Wfl.,. OBERGESCHOSS: 5,5 Zimmer (1-2 Wohnugen möglich) Aktuell: 5 Zimmer, Ess-Küche inkl. Küchenzeile und Geräte, 2 Bäder/WC, 2 Flure, 2 Balkone, Abstelle ca. 125 qm Wfl.. UNTERGESCHOSS: Neben Technik, Waschküche und Kellerräumen: 3 weitere Zimmer, Arbeitsstudio oder Gästezimmer, mit Tageslicht, beheizt mit Fussbodenheizung, WC/Bad im UG, separater Zugang ermöglicht es diesen Bereich auch als weitere Wohneinheit nutzbar zu machen.Ähnliche Angebote
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