Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
Größe 71 m²
86167 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese einladende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die großzügige Raumwirkung und einen clever integrierten Dachspitz, der Ihnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Insgesamt stehen ca. 71 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 22 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für alle, die Wert auf Flexibilität legen.Der Wohn- und Essbereich wirkt durch die großen Fenster freundlich und offen. Von hier aus gelangen Sie auf die geschützte Loggia, die an sonnigen Tagen zum entspannten Verweilen einlädt. Über eine interne Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden - perfekt als Büro, Studio, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzbar.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz macht das Wohnen besonders komfortabel. Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 €, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.Ob zur Eigennutzung zu einem späteren Zeitpunkt oder als sicheres Investment - diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit ruhiger Lage und bietet Ihnen langfristig eine attraktive Perspektive.Ähnliche Angebote
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