Kaufpreis 86.000 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

04318 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Zweiraumwohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 48,96 m² Wohnfläche befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein heller Wohnbereich sowie ein ruhiges Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Durchgangsräume gibt es nicht.Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne und einem kleinen Handtuchwandheizkörper ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit 2013 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 3.624 Euro. Das monatliche Hausgeld liegt bei 159,20 Euro. Durch die stabile Vermietungssituation und die überschaubaren Bewirtschaftungskosten bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Kapitalanlage.Das Mehrfamilienhaus stammt aus ca. 1913 und wurde im Jahr 2004 kernsaniert. Hinweis: Auf Wunsch der Mieterin wurden keine aktuellen Innenaufnahmen erstellt. Die im Exposé verwendeten Innenfotos stammen daher aus der Zeit vor der Vermietung.

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