Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 3
Größe 50 m²
25999 Kampen (Sylt)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung unter Reet befindet sich im 1. Obergeschoss eines Anwesens im Herzen von Kampen auf Sylt, eingebettet in ein großzügiges, eingewachsenes Grundstück mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das im Jahr 1978 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt eine ruhige, private Atmosphäre, wie sie in dieser Lage nur selten zu finden ist.Die Wohnung selbst verfügt zusätzlich über einen ausgebautem Spitzboden und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur sowie hochwertige Tischlereinbauten, die dem Objekt eine klare Wertigkeit und Individualität verleihen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Einheit: hell, offen gestaltet und mit einem Kamin ausgestattet, der eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Viele Fenster bieten viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Meer- bzw. Weitblick über die Dünenlandschaft bis hin zur Sturmhaube. Vom Wohnbereich aus gelangt man in die offene Küche, welche sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Doppelbett (160 x 200 cm) und maßgefertigtem Stauraum. Das Tageslichtbad ist modern und gepflegt gestaltet.Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist die Sonnenkuhle bzw. Terrasse mit eigenem Strandkorb, die in den warmen Monaten den Wohnraum ins Freie erweitert und einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie gemeinschaftliche und private Abstellmöglichkeiten im Gebäude. Die Lage in Kampen verbindet Ruhe und Exklusivität mit kurzen Wegen zum Strand sowie ins Ortszentrum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte, hochwertig ausgestattete Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Sylts. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Berechnung der Wohn-Nutzfläche erfolgt nach dem Sylter Maß.