Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 13

Größe 263 m²

73230 Kirchheim unter Teck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1907

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Doppelhaus mit historischem Ursprung, dessen Baujahr auf das Jahr1907 zurückgeht. die beiden Doppelhaushälften befinden sich jeweils auf eigenen Flurstücken und bieten eine interessante Grundlage sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit erweitertem Platzbedarf oder Mehrgenerationenkonzepte.Im Laufe der Jahrzehnte wurde die Immobilie durch An- und Umbauten erweitert. An beiden Gebäudeteilen erfolgten auf der Nordseite Anbauten in den Jahren 1940 sowie 1963. Die ursprünglichen Gebäudeteile wurden in Fachwerkbauweise erstellt, die Anbauten sind in massiver Bauweise ausgeführt. Insgesamt stehen rund 263m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf die beiden Doppelhaushälften mit ca. 141 m² und 122 m² verteilen. Die Immobilie verfügt insgesamt über zwei beziehungsweise drei separate Wohneinheiten und eröffnet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 688 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen sowie attraktive Außenbereiche. Besonders hervorzuheben ist, dass eine der Doppelhaushälften derzeit vermietet ist und somit laufende Mieteinnahmen generiert.Auch hinsichtlich der Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Maßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden überwiegend in den Jahren 1995 und 2010 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Dämmung erfolgte im Jahr 1998. zudem wurden die Hauseingangstüren im Jahr 2015 ausgetauscht. Teile der Elektroinstallation sind ebenfalls modernisiert, überwiegend in den Jahren 1995 und 2000. Glasfaseranschlüsse sind in beiden Doppelhaushälften verlegt.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und zugleich von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten.

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