Kaufpreis 629.000 €

Zimmer 6

Größe 141 m²

76275 Ettlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Ettlingen-Bruchhausen erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten - ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen.Die Erdgeschosswohnung wurde bereits umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Erneuerte Bodenbeläge, neuwertige Fenster, frisch gestrichene Wände sowie ein saniertes Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, Einbauküche und ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.Die lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und bietet ideale Voraussetzungen, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Platzangebot um weitere ca. 50 m² Nutzfläche sowie ein zusätzliches Badezimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich.Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellergeschoss mit mehreren Abstellräumen (Nutzfläche 74 m²) sowie ein separates Nebengebäude mit rund 70 m² Nutzfläche, das derzeit als Garage und Werkstatt genutzt wird. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und macht diese Immobilie besonders attraktiv.Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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