Warmmiete 3.630 €

Zimmer 6

Größe 203 m²

90571 Schwaig b. Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 380 €

Kaltmiete 3.250 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mit dieser außergewöhnlichen Neubauimmobilie im Rainwiesenweg erwartet Sie ein Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine der gefragtesten Wohnlagen des Nürnberger Landes in einzigartiger Weise miteinander verbindet. Die klar gestaltete Architektursprache, großzügige Fensterflächen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich ist. Unmittelbar vor der Haustüre beginnen die weitläufigen Wege entlang des Pegnitztals und des Wiesengrunds – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Gleichzeitig erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt, den Flughafen sowie die Autobahn innerhalb weniger Minuten. ⸻ Ihre Highlights auf einen Blick ✔ Erstbezug – hochwertiger Neubau ✔ Exklusive Lage im Rainwiesenweg in Schwaig bei Nürnberg ✔ Moderne Architektur mit bodentiefen Fensterflächen ✔ Lichtdurchflutete Wohnräume ✔ Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung ✔ Großzügige Terrassenflächen ✔ Pflegeleicht angelegter Garten ✔ Hochwertige Einbauküche bereits vorhanden ✔ Energieeffiziente Bauweise ✔ Ruhige Anwohnerstraße mit hochwertiger Nachbarschaft ✔ Ideale Kombination aus Natur und Stadtnähe ⸻ Die Lage Der Rainwiesenweg gehört zu den gefragtesten Wohnadressen der Gemeinde Schwaig bei Nürnberg. Das Wohnumfeld ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und hochwertigen Villenanwesen. Besonders beliebt ist diese Lage aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Pegnitztal, zum Wiesengrund sowie zum Reichswald. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: * Kindergärten und Kinderkrippen * Grundschule direkt im Ort * weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung * Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants und Cafés * S-Bahn-Anschluss Richtung Nürnberg und Lauf * Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar * Nürnberger Innenstadt ca. 15 Minuten * Flughafen Nürnberg ca. 20 Minuten Hier wohnen Sie naturnah – ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. ⸻ Hochwertiges Wohnen – auch komplett möbliert Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Familien, Unternehmer, Geschäftsführer oder Expats. Die hochwertige Einbauküche ist bereits Bestandteil der Immobilie. Auf Wunsch bieten wir Ihnen außerdem eine vollständige Möblierung auf exklusivem Niveau an. Sämtliche Wohnräume werden dabei hochwertig ausgestattet und bezugsfertig übergeben. Optionales Full-Service-Möblierungspaket: 1.450 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend als repräsentativer Unternehmenswohnsitz oder für befristete Wohnlösungen auf höchstem Niveau.

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