Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

94315 Straubing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzübersicht (WHG 05):In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 in ruhiger Wohnlage befindet sich diese helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,95 m². Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung und gehört der Energieeffizienzklasse C an. Ein Pkw-Stellplatz steht den Bewohnern zur Verfügung, ebenso wie ein Kellerraum und ein Balkon. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, einen geräumigen Wohnbereich sowie einen offen gestalteten Essbereich mit angrenzender separater Küche. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen in ruhiger Umgebung ein.Raum- und Flächenübersicht:Wohnen: ca. 22,43 m²Schlafen: ca. 12,77 m²Bad: ca. 6,24 m²Kind: ca. 7,18 m²Küche: ca. 7,23 m²Flur: ca. 9,60 m²Essen: ca. 5,11 m²Balkon (50%): ca. 3,39 m²Gesamt: ca. 73,95 m²

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