Warmmiete 1.800 €

Zimmer 7

Größe 180 m²

96178 Pommersfelden

Exklusive Doppelhaushälfte (DHH) mit großzügigem Garten und Terrasse im Neubaugebiet Pommersfelden. Energieeffizienz Klasse A+ und Glasfaser-Anschluss sind nur zwei Highlights dieser 180qm großen, verkehrsgünstigen Wohnung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Nebenkosten: 110 €

Kaltmiete 1.690 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 5

Baujahr: 2023

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Exklusive DHH mit großzügiger Terrasse und Garten im Neubaugebiet in Pommersfelden (Truchseß-Straße), sehr geringe Nebenkosten, Endenergiebedarf Klasse A+ Baujahr: 2023 Wohnfläche: 180 qm Zimmer: 5 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Wohngalerie im Dachgeschoss, Hauswirtschaftsraum, Terrasse (Grundriss ist als pdf dieser Anzeige beigefügt.) Spitzboden als zusätzlicher Lagerraum vorhanden. Es existiert kein Keller. Fußbodenheizung Bodentiefe Fenster in sämtlichen Wohnräumen Elektrische Rollläden Sprechanlage für die Haustür in jedem Stockwerk Glasfaseranschluss, LAN-Anschlüsse in den Zimmern Satellitenschüssel mit Anschlüssen in den Zimmern des Wohnbereichs hochwertige Fliesen (Eingangsbereich, Bad, Gäste-WC) hochwertiger Bodenbelag (Wohnbereich) schicke Stahltreppe mit massiven Eichenstufen großzügige bodengleiche Dusche (1,4 m x 1,0 m) und Badewanne Handtuchwärmer im Bad Die vorhandene Einbauküche kann nach individueller Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden. Hinweis zu den Fotos: Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters zeigen die Innenaufnahmen den Zustand vor dessen Einzug. Zu diesem Zeitpunkt waren die Außenanlagen noch nicht fertiggestellt (was teilweise durch die Fenster sichtbar ist). Diese sind mittlerweile vollständig angelegt. Kaltmiete: 1.690 EUR (DHH inkl. Garten) Garage: 60 EUR Außenstellplatz: 30 EUR Nebenkostenvorauszahlung: 110 EUR Heizung: Luftwärmepumpe (Mieter rechnet direkt mit dem Energieversorger ab.) Bei Interesse: Senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer und einer kurzen Beschreibung Ihres Profils (Wer sind Sie? Wer wird in die Immobilie einziehen?) Die Besichtigungen finden am 31.07.2026 ab 14 Uhr statt. Mit Rücksicht auf den aktuellen Mieter werden diese ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Eine Besichtigung vor dem 31.07.2026 ist leider nicht möglich. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

96178 Pommersfelden, Truchseß-Str., Neubaugebiet
sehr verkehrsgünstig gelegen: Nähe zur Autobahn A3 sowie B505
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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