Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

45701 Herten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1913 vereint den Charme eines klassischen Zechenhauses mit einer modernen Ausstattung. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Bereits 1995 wurde das Dach erneuert.Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer, die Wasser- und Elektroleitungen, die Fenster, die Böden sowie die Fassade inklusive Wärmedämmung erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne größere Modernisierungsmaßnahmen einzuziehen.Auf rund 84 m² Wohnfläche zzgl. wohnlich ausgebautem Dachgeschoss, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Das 220 m² große Grundstück verfügt über einen großzügigen Garten mit einer Terrasse direkt am Haus und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden im Freien ein.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Eingangsflur mit Treppe zum Keller und ObergeschossOffene Küche mit angrenzendem Wohn- und EssbereichBadezimmer mit Badewanne und DuscheZugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss:Zwei gut geschnittene SchlafzimmerDachgeschoss:Wohnlich ausgebautIdeal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches SchlafzimmerAusstattungBaujahr 1913Dach erneuert (1995)Umfangreiche Sanierung (2011)Ca. 84 m² WohnflächeCa. 220 m² GrundstückOffene Küche mit WohnbereichModernes Bad mit Badewanne und DuscheWohnlich ausgebautes DachgeschossModerne FensterGedämmte FassadeErneuerte BödenErneuerte LeitungenWarmwasseraufbereitung über FernwärmeGroßer Garten mit TerrasseKellerDieses Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die den Charme eines modernisierten Altbaus mit einem schönen Garten in ruhiger Wohnlage schätzen.

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