Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

93047 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mitten in der Regensburger Altstadt, nur wenige Schritte vom Schloss Thurn und Taxis entfernt, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Die Immobilie befindet sich in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Gebäude und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die Lage. Sie eignet sich sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch für Eigennutzer.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit Domblick.Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die Raumaufteilung ist folgende:Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite befinden sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie das Badezimmer mit Dusche.Auf der rechten Seite gelangen Sie zu den drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie zur großzügigen Wohnküche mit Einbauküche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Blick auf den Dom bietet.Das Hausgeld beträgt monatlich insgesamt für die Wohnung ca. 311,-€ Aufgeteilt in: ca. 243,06- € umlagefähige Kostenca. 37,40- € nicht umlagefähige Kosten ca. 29,92- € Erhaltungsrücklage Aktuell ist die Wohnung als 3er-WG an Studentinnen und Studenten vermietet, wobei ein Zimmer aktuell noch unvermietet ist.Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, besteht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und ihrer hervorragenden Lage im Herzen der Regensburger Altstadt.

Kontakt aufnehmen