Kaufpreis 295.000 €

Größe 330 m²

77652 Offenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In zentraler Innenstadtlage kommt dieses altehrwürdige und denkmalgeschützte Fachwerkhaus (Kulturdenkmal) zum Verkauf. Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Ladengeschäft.Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung. Das Obergeschoss ist seit Jahren an ein Ehepaar vermietet, welches auch gerne weiterhin in der Wohnung verbleiben möchte. Das Dachgeschoss (die ehemalige elterliche Wohnung der heutigen Eigentümerseite) steht leer.Hier besteht ein nicht unerheblicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Die historische Grundrissstruktur ist noch weitgehend vorhanden, ebenso eine bauzeitliche Innenausstattung mit alten Türen, Täfern, Fußleisten, Dielenböden. Diese müssen zwingend erhalten werden. Ein Ausbau des Dachspitzes wurde durch die Denkmalbehörde in Aussicht gestellt.Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Wer die Herausforderungen der denkmalgerechten Sanierung im Innenbereich mit den damit verbundenen steuerlichen Vorteilen nutzen möchte, hat hier die Gelegenheit sich ein ortsprägendes Juwel zu sichern.

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