Kaufpreis 1.650.000 €

Größe 818 m²

21109 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 1.182 m² großen Grundstück in Hamburg-Georgswerder/Wilhelmsburg errichtet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig vermieteten Wohneinheiten.Das Gebäude verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 818 m². Die Wohnungen verteilen sich auf gut vermietbare 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 43 m² und 58 m².Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieterschaft besteht überwiegend aus langjährigen Mietern, wodurch sich ein stabiles Mietverhältnis und kontinuierliche Einnahmen ergeben.Ergänzt wird das Objekt durch neun Garagen sowie drei Außenstellplätze, die zusätzlichen Mehrwert bieten und ebenfalls zur Ertragskraft der Immobilie beitragen.Die jährlichen IST-Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit.AusstattungBaujahr: 1962Grundstücksgröße: ca. 1.182 m²Gesamtwohnfläche: ca. 818 m²15 Wohneinheiten2- und 3-Zimmer-WohnungenWohnungsgrößen von ca. 43 m² bis 58 m²Voll vermietetÜberwiegend langjährige Mietverhältnisse9 Garagen3 AußenstellplätzeIsolierverglaste Fenster aus verschiedenen Modernisierungsphasen (1980er-, 1990er-Jahre sowie nach 2000)ÖlzentralheizungHeizkessel erneuert im Jahr 2008Öltank mit ca. 20.000 Litern FassungsvermögenDezentrale Warmwasserbereitung über DurchlauferhitzerLageGerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

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