Kaufpreis 1.249.000 €

Zimmer 6

Größe 172 m²

79100 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses eindrucksvolle Jugendstil-Stadthaus aus dem Jahr 1903 zählt zu jenen seltenen Immobilien, die beim Betreten Atmosphäre und Geschichte spürbar machen. Das repräsentative Treppenhaus mit erhaltenen Details, floraler Designtapete und Gestaltungselementen zeigt den behutsamen Umgang mit der ursprünglichen Substanz.Im zweiten Obergeschoss eröffnet sich auf rund 172 m² eine großzügige Altbauwohnung mit sechs Zimmern, Raumhöhen von über drei Metern, großen Fensterflächen und klassischer Gründerzeitarchitektur. Der Entreebereich bildet das Herzstück. Neben dem klassischen Wohnungszugang bestehen zwei weitere Zugänge vom Treppenhaus, wodurch getrennte Wohnbereiche und flexible Nutzungskonzepte möglich sind - ideal für Familie, Homeoffice, Gäste, Au-pair oder erwachsene Kinder.Ein Highlight sind zwei repräsentative Wohnräume, die ursprünglich über eine zweiflügelige Schiebetür verbunden waren. Diese Verbindung ist erhalten und kann bei Bedarf wieder geöffnet werden. So entstehen entweder zwei eigenständige Räume oder eine eindrucksvolle Raumfolge mit Großzügigkeit, Licht und Eleganz.Die Wohnung überzeugt durch authentische Altbaudetails: Echtholzparkett in Fischgrät- und Stabverlegung, originale Türblätter, historische Beschläge, Stuckelemente, ornamentale Bodenfliesen im Küchenbereich sowie ein kunstvoll gearbeiteter historischer Heizofen im Entree, der heute als stilvolles Stauraumelement nutzbar ist.Eine besondere Qualität ist der vollständig überdachte Hauptbalkon zum ruhigen Innenhof. Seine Größe vermittelt nahezu Terrassencharakter und bietet Platz für Esstisch, Lounge und entspannte Stunden im Freien. Ein zweiter überdachter Balkon ergänzt das Außenangebot.Die Wohnung wurde frisch gestrichen und sorgfältig vorbereitet. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, Kellerabteil, gemeinschaftlicher Waschraum, Garten, Fahrradschuppen sowie die Möglichkeit, direkt mit dem Pkw zum Be- und Entladen anzufahren, runden dieses besondere Angebot in der Freiburger Wiehre ab.

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