Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

82205 Gilching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Highlights im Überblick Top-Lage: Absolute Ruhe: Direkt an einer reinen Fahrradstraße gelegen (kein störender Durchgangsverkehr). Perfekte Anbindung: S-Bahn und Marktplatz in wenigen Gehminuten erreichbar. Lebensqualität pur: Natur vor der Haustür, kombiniert mit urbaner Infrastruktur. Objektbeschreibung: Diese charmante Single-Wohnung auf zwei Ebenen ist eine echte Rarität auf dem Markt und verbindet cleveres Design mit maximalem Wohlfühlfaktor. Dank der frischen Komplettrenovierung und Modernisierung ziehen Sie hier ohne Renovierungsstress direkt in Ihr neues Wohnglück ein! Die Highlights dieser Traumimmobilie Cleveres Maisonette-Konzept: Großzügiges Wohngefühl auf zwei optimal aufgeteilte Ebenen. Frisch modernisiert: Komplett renoviert für ein zeitgemäßes, stilvolles Ambiente. Ihre private Oase: Sonniger, herrlich ruhiger Terrassenbereich für entspannte Sommerabende. Exklusive Privatsphäre: Kleine, gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1991) mit nur 8 Wohneinheiten, teiweise durch Eigentümer selbst bewohnt. Komfort-Plus: Eigener Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz direkt am Haus. Ein Rundgang, der begeistert Erdgeschoss: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie über den Bereich der Küche direkt auf Ihre großzügige, sonnige, überdachte und durch viel Grün geschützte Terrasse. Diese bietet ausreichend Platz für eine Gartengarnitur und Grill für entspannte gesellige Sommerstunden. Eine große, optisch ansprechende Holzbox bietet zusätzlich Sichtschutz und gleichzeitig Stauraum für Gartenmöbel oder Fahrrad. Der einladende Flur rundet diese Ebene perfekt ab. Untergeschoss: Eine charmante Holztreppe führt Sie in Ihre private Ruhezone. Das Schlafzimmer begeistert mit zwei großen Wohnfenstern für optimales Tageslicht. Direkt daneben liegt das moderne Badezimmer – ausgestattet mit Fenster, großzügiger (Regen-)Dusche, WC, Waschbecken und einem schnell wärmenden Handtuchheizkörper. Stauraum-Wunder: Der separate Abstellbereich unter der Treppe nutzt den Raum perfekt aus. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Die Terrassentür zusätlich über eine sehr praktische Fliegenschutztür. Attraktives Investment im Überblick Kaufpreis Wohnung inkl. TG-Duplex-Parker: 335.000 Sichern Sie sich dieses einzigartige Schmuckstück, das idealen Wohnkomfort mit einer Top-Lage verbindet. Perfekt für anspruchsvolle Singles oder als wertstabiles Investment! Ausreichend Rücklagen sind vorhanden. Es besteht keinerlei Investitionsstau! Keine Makleranfragen!!!

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