Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
Größe 114 m²
90475 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Nach erfolgter online Willenserklärungen erhalten Sie dann das ausführliche Exposé mit Anschrift, Grundrissen, 360 Grad Tour und weiteren Objektbildern. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Achten Sie auf Ihre Begrüßungsmail von uns damit Ihre Anfrage korrekt bei uns eingeht. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach. Gerne vereinbaren wir anschließend mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort.In einer der begehrtesten und idyllischsten Wohnlagen von Nürnberg-Fischbach befindet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die sich durch ihre moderne Ausstattung und eine besonders großzügige, durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet diese Immobilie auf zwei Ebenen den idealen Platz und die Flexibilität für Familien oder Paare, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort und ein großzügiges Raumgefühl legen.Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die erstklassige energetische und technische Ausstattung: Das gesamte Objekt verfügt über eine komfortable, behagliche Fußbodenheizung. Im Jahr 2025 wurden zudem alle Fenster durch hocheffiziente, 3-fach verglaste Modelle (der Energieausweis wurde dahingehend noch nicht aktualisiert) ersetzt, was nachhaltig für minimale Energiekosten und ein exzellentes Raumklima sorgt. Zwei wunderbare Balkone in optimaler Nord- und Südausrichtung garantieren zu jeder Tageszeit Sonnenstunden oder angenehmen Schatten mit Blick ins Grüne.Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und vermittelt durch den offenen Treppenaufgang sowie den Luftraum ein charmantes "Haus-im-Haus"-Gefühl:. Untere Ebene (2. Obergeschoss): Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen Eingangsdiele empfangen, die direkt in den einladenden Essplatz und die angrenzende, hochwertige Schüller-Küche führt. Ausgestattet mit Quooker Heißwasserarmatur, hochwertigen Einbaugeräten und Induktionskochfeld begeistert sie jeden Hobbykoch. Das Herzstück der Ebene ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ein weiteres separates Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Home-Office), ein praktischer Abstellraum sowie ein separates, gepflegtes Dusch-WC ergänzen das Raumangebot perfekt.. Obere Ebene (Dachgeschoss): Über die stilvolle Treppe gelangen Sie auf die Galerie der oberen Ebene. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, ein weiteres gemütliches Kinderzimmer sowie das großzügige Hauptbadezimmer.. Zusätzliche Nutzflächen: Über dem Dachgeschoss bietet der begehbare Spitzboden hervorragenden und leicht zugänglichen Stauraum direkt im Haus. Zusammen mit einem eigenen, sicheren Kellerabteil steht Ihnen hier außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung.. Sicheres Parken: Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz (TG) gehört zur Wohnung und schützt Ihr Fahrzeug das ganze Jahr über vor Witterungseinflüssen.Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst von der einzigartigen Wohnqualität und dem hervorragenden Raumgefühl überzeugen können.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Ähnliche Angebote
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