Charmantes Reihenendhaus in Karlsbad-Auerbach mit Garten und Terrasse – ideal für Familien und mit ausbaufähigem Dachgeschoss. Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zu Karlsruhe und Pforzheim.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Reihenendhaus mit schönem Gartenanteil sowie Terrasse und Balkon. Zusätzlich zur Wohnfläche von 129,47 qm ist das Dachgeschoss ausbaubar. Zustand nach Maler- und Bodenverlegearbeiten (siehe Bilder). Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus hat eine neuwertige Ölzentralheizung mit 2 neuwertigen Öltanks aus dem Jahre 2019 zusätzlich einen offenen Kamin. Das Gebäude ist vollunterkellert mit Heizraum, großem Hobbyraum und einem weiteren Kellerraum. Dem Windfang angeschlossen befindet sich die Gäste-Toilette im EG. Es ist renovierungsbedürftig. Die Ausbau-Reserve im Dachgeschoss beträgt aufgrund der Dachschräge immerhin noch 39,38 qm!Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Karlsbad-Auerbach in sehr schöner und ruhiger Lage. Der Ort ist zentral zwischen den Städten Karlsruhe und Pforzheim gelegen.
Das Grundstück ist direkt an einer Wiese mit Blick ins Grüne gelegen. Der Teilort Auerbach hat ca. 1.850 Einwohner und verfügt über Kindergarten und Grundschule.
Ein Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und sonstigen Bedarf befinden sich im Hauptort der Gemeinde Langensteinbach. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Anwesen in ca. 20m Entfernung mit Anschluss an Langensteinbach, von wo man über einen S-Bahn-Anschluss ins Verkehrsnetz der KVV gelangt.
Die Autobahnanschlussstelle Karlsbad ist in 4-5 km Entfernung erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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