Kaufpreis 835.000 €

Zimmer 9

Größe 161 m²

76131 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Baugrundstück und vielfältigem EntwicklungspotenzialDiese großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 161 m² ein komfortables Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Gesamtgrundstück umfasst rund 800 m² und setzt sich aus zwei separaten Flurstücken zusammen - ein besonderes Highlight dieser Immobilie.Neben dem bestehenden Wohnhaus gehört ein zusätzliches Grundstück zum Angebot, das - vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung - interessantes Entwicklungspotenzial bietet. Eine mögliche Bebauung in dritter Reihe eröffnet attraktive Perspektiven für Eigennutzer, Investoren oder Familien, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.Mit insgesamt neun Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer sowie drei modernisierte Badezimmer sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort und machen die Immobilie auch für größere Familien oder das Mehrgenerationenwohnen besonders attraktiv.Das Haus befindet sich bereits in einem teilweise modernisierten Zustand und bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen. Gleichzeitig besteht noch Potenzial für weitere Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen, sodass zukünftige Eigentümer die Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen weiterentwickeln und individuell gestalten können.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird über eine zentrale Ölheizung beheizt.

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