Kaufpreis 640.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

83024 Rosenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren - individuell, flexibel und ganz ohne Bauträgerbindung. Hier entsteht Ihre moderne Doppelhaushälfte, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und gestalten können.Die Grundstücksfläche beträgt ca. 208,5 m² und setzt sich aus einer effektiv nutzbaren Baufläche von ca. 194,5 m² sowie einem Miteigentumsanteil von 1/5 an der gemeinschaftlichen Zufahrt (ca. 14,4 m² von insgesamt 72 m²) zusammen.Gemäß Bebauungsplan ist auf dem Gesamtgrundstück die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss und Keller vorgesehen. Nach Auskunft des zuständigen Bauamts können im Einzelfall auch Abweichungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans genehmigt werden und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.Die Lage vereint ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Rosenheimer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.Auch Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 mit direkter Verbindung nach München, Salzburg sowie zum Chiemsee ist schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch den Rosenheimer Bahnhof mit seinen Regional- und Fernverkehrsverbindungen.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt ein weitläufiges Waldgebiet, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge der Stadt Rosenheim sowie die Nähe zum Chiemsee und den oberbayerischen Alpen - eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots ist die vollständige Freiheit bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Es besteht keinerlei Bauträgerbindung, sodass Sie Architektur, Bauunternehmen und Ausstattung frei wählen können. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf mit Kontakten zu erfahrenen Architekten, regionalen Bauunternehmen oder renommierten Hausherstellern.Auch nach dem Grundstückskauf stehen wir Ihnen selbstverständlich als kompetenter Ansprechpartner zur Seite und begleiten Sie auf Wunsch bei den nächsten Schritten auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.Die im Exposé dargestellten Hausvisualisierungen wurden von der Firma OKAL zur Verfügung gestellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Bebauungsvarianten. Sie sollen Ihnen einen Eindruck vermitteln, wie Ihre zukünftige Doppelhaushälfte auf diesem Grundstück aussehen könnte. Selbstverständlich besteht keinerlei Verpflichtung zur Zusammenarbeit mit einem bestimmten Haushersteller oder Bauunternehmen.Aus Rücksicht auf die Eigentümer erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Ansprechpartners von Evernest.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück für Ihre zukünftige Doppelhaushälfte in einer der gefragtesten Wohnlagen Rosenheims. Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück im Rahmen einer individuellen Besichtigung vorzustellen.

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