Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 2
Größe 51 m²
80634 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines denkmalgeschützten Altbau-Stadthauses in der Schulstraße, unweit der Donnersberger Brücke im Münchner Stadtteil Neuhausen.Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende, circa 1900, errichtet. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und ist vollständig zur Gebäuderückseite (= Innenhof, Westseite) ausgerichtet.Das Haus wird seit vielen Jahren ordnungsgemäß verwaltet und befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand.Gebäude- denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (um 1900), mit 13 Wohnungen- gepflegtes, bauzeittypisches Treppenhaus mit Holztreppe und originalen Fliesen- ordentliche Bewirtschaftung des Gemeinschaftseigentums, ohne Sanierungsstau- Unterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft (Protokolle, Beschlusssammlung etc.) stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung- derzeit keine größeren Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant- Instandhaltungsrücklage € 111.000 per 31.12.2025Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert und daraufhin sehr ordentlich vermietet (€ 1.500 Kaltmiete, bei sehr hoher Nachfrage).Derzeit steht die Einheit leer. Das Angebot ist somit für Anleger und Selbstnutzer gleichermaßen interessant.KI-Hinweis: Die Außenansichten wurden per KI nachbearbeitet.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
