Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 12
Größe 319 m²
45886 Gelsenkirchen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen, ideal für Kapitalanleger mit attraktiver Rendite und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie ist voll vermietet und bietet langfristige Mieteinnahmen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Kommission: 4.76 %
Baujahr: 1906
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage nahe Bahnhof Gelsenkirchen (45886). Auf ca. 319 m² Wohnfläche verteilen sich 12 Zimmer in 5 voll vermieteten Wohneinheiten ideal für Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial suchen. EG 2006 saniert, voll unterkellert, dazu 5 funktionale Einbauküchen. Aktuell lange keine Mietanpassung: Jahresnettokaltmiete ca. 26.000 möglich, Faktor 16,7, erwartete Rendite ca. 6%.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- verkehrsgünstig nähe Bahnhof - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - 5 Wohneinheiten, voll vermietet - Jahresnettokaltmiete ca. 26.000 Euro möglich - EG 2006 saniert - voll unterkellert - 5 funktionale Einbauküchen - Faktor 16,7 mit zu erwartender Rendite von 6% - bisher keine Mietanpassung - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationAusstattung
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Befeuerung:
- Gas
- Keller
Lagebeschreibung
Bahnhofsnähe
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